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　　历史文化街区指城市中保留遗存较丰富，能真实反映一定历史时期传统风貌或民族地方特色，保存较㊣多文物古迹、近现代史迹及历史建筑，并具有一定规模的区域。其见证了城市的发展过程，承载了人们的众多回忆。历史文化街区是城市内涵、品质、特色的重要㊣标志，具有重要的文化价值、艺术价值及使用价值。

　　伴随中东铁路的建设，铁路沿线城市也建了为数众多的俄式建筑，形成了多个俄罗斯风格的历史文化街区或风情小镇。均有百年历史。较为知名有哈尔滨市南岗区㊣的花园街历史文化街区、大连市西岗区团结街19号的俄罗斯风情街、齐齐哈尔市昂昂溪区罗西亚大街的俄罗斯风情小镇和海林市横道河子文化艺术主题街区。其中大连俄罗斯风情街毗邻大连火车站，是中国第一条具有俄罗斯十九、二十世纪建筑风格的街道，历史建筑遗存丰富，荟萃欧洲近㊣现代✅多种流派的建筑艺术，是世界近现代历史建筑的瑰宝，也是游客到大连打卡的第一处目的地。齐齐哈尔罗西亚大街距离昂昂溪火车站（当年为齐齐哈尔火车站）不过百步，和哈尔滨花园街历史文化街区建筑风格更为接近，道路两侧分布着111栋俄式建筑，其中俄式民居105栋，其余建筑为医院、运动场、工人俱乐部等生活配套设施。如今成为齐齐哈尔最具魅力的古老街区。海林市横道河子文化✅艺术主题街区，也就是人们常说的油画村，被誉为俄罗斯童话小镇，也是当地最热门的网红打卡地。

　　哈尔滨是中国历史文化名城、世界音乐之城、东亚文化之都、中国冰雪文化之都，被誉为“冰城”“夏都”，具有百年历史和深厚底蕴。南岗区地处哈尔滨的心脏地带，是哈㊣尔滨的政治、经济、文化中心，拥有众多历史建筑，包括领事馆旧址及博物馆、纪念馆。花园街历史文化街区位于哈尔㊣滨市南岗区中心地带，因街心花园得名，原为中东铁路俄国员工住宅区，2006年被哈尔滨市政府认定为历史文化街区，2013年被列入国务院不可移动文物名录，2020年被黑㊣龙江省人民政府批准为第一批历史文化街区。街区内共有10余处历史遗址和68栋俄式保护建筑。还有291棵胸径50厘米以上的百年榆树，是哈尔滨市内俄式建筑和古树名木比较集中的区域。附近还有哈工大博物馆、哈尔滨铁路博物馆、黑龙江省博物馆等多个著名景点。花园街历史文化街区是哈尔滨百余年的历史遗✅存，对解读城市早期风貌具有重大历史意义和研究价值。

　　《花园街历史文化街区保护规划》于2021年获批。花园街历史文化街区分为10个街区，占地32.84公顷，由多条街道围合而成。其中包括核心保护区（哈尔滨花园邨宾馆）和建设控制区（9个街区）。建设控制区最著名的哈工大中俄联合校园位于A、B、C区，占地面积7.47万平方米，建筑面积约6.7万平方米。目前A、B、C区老建筑修复工程已经基本结束，新建筑正在建设中，全部完成后，将实现新老建筑融合，打造成中俄文化、历史与现代文化交融的校园建筑群。D区占地面积2.5万平方米、建筑面积0.34万平方米。由哈城发投集团负责规划建设。规划保留18栋保护建筑，通过引入俄式西餐厅、俄式慢烤吧、主题咖啡店等，打造“俄罗㊣斯风情小院”，在院内推出高品质的“俄罗斯啤酒小镇”，打造哈市特色休闲㊣旅游的打卡新地标。目前D区已经完成并对外开放，正在招商阶段。其余5个街区正在陆续建设中，需拆除破旧建筑，补植绿化，维修近代建筑，且新建、改建、扩建需与街区保护风貌相适应。

　　花园街历史文化街区漂亮的“黄房子”独具特色，远近闻名。“黄房子”是典型俄㊣㊣式民居，已有一百多年历史，原为中东铁路员工住宅区，现均✅为保护建筑。这些黄色砖木结构建筑独具特色，有独立式、组合式和别墅式（官邸）的，造型多样，没有雷同。房子前后都㊣有庭✅院、木栅栏，风格独特，是哈尔滨建筑艺术的重要组成部分，城市历史街区的“活化石”。花园街历史文化街区的历史早于道里中央大街，展现了哈尔滨最初建筑风貌，是现存唯一保持哈尔滨开埠时期住宅区基本原貌的地区，也是哈尔滨市唯一一处保留比较完整的“花园式”住宅街区。这些“黄房子”也是老哈尔滨人从儿时开始就铭刻在内心深处的美㊣好记忆。

　　花园街历史文化街区非常适合建设成具有俄罗斯风情的历史文化街区。在哈尔滨成为旅游热点城市的当下，各个主城区都有游客必去的旅游热点打卡地。花园街历史文化街区所在的南岗区却没有旅游热点，主要原因是南岗区历史建筑众多却分布在不同区域，不够集中，没有形㊣成集群效应，宣传效果也未达到理想的状态。南岗区唯有花园街历史文化街区具备景点集中、特色突出、历史厚重、文化加持等众多与众不同之处，因此，花园街历㊣史✅文化街区目前亟须提前规划、尽快开发、尽早开放。如果能够整体规划、整合资源、完善配套㊣设施、加大宣传力度，一定能够成为国内著名的旅㊣游打卡地。

　　花园街历史文化街区目前亟须解决的问题较多，主要问题如下。一是核心保护区花园邨宾馆尚未发挥核心作用。二是中俄联合办学校园归属工大开放㊣可能受限。三是已经开放的俄罗斯风情小院招商进度缓慢。四是周边破旧历史建筑亟待开发修缮统一开放。五是整个历史文化街区缺少艺术气息文化氛围。六是周边地区商服设施尚未提前规划缺少配套。针对上述主要问题，相关部门需提前谋划，提前布局。如果可以解决大部分问题，就可以成为城市文旅新地标，重现往日辉煌。

　　开发目标：优化配㊣套设施，将游客吸引来；构建多元业态，让游客留下来；形成特色宿泊，让游客住下来。

　　哈尔滨是中国近代最早按总体规划建设的城市之一，其规划始于1898年中东铁路开工时，由俄国人负责。1902年和1906年的规划以莫斯科、巴黎为蓝本，融合了欧洲流行规划手法。因此，哈尔滨被称为东方莫斯科、东方小巴黎。花园街历史文化街区是㊣其中的中心区域，建于1900年，街区内有众多历史㊣建筑和文物，充满欧陆风情，花园街历史文化街区的开发、建成、开放，是讲✅述㊣城市发展故事，突出城市建筑特色名片的关键。这里的每一栋建筑、每一棵树木都充满故事，这些故事都是这座城市珍贵的历史记忆。相关部门应适时拍摄宣传片通过视频平台展现街区面貌；并做出街区动态旅游地图，加大宣传力度。

　　联发街64号、耀景街22号、公司街78号等处的历史建筑如何打造网红酒店，包括中东铁路管理局副局长官邸、原俄国领事馆旧址、中东铁路管理局高级员工官邸等，均具有很高的历㊣史价值和建筑审美。建议修缮、改造这些建筑，供游客参观，展示哈尔滨的历史文化和发展历程。

　　同兴街7号、9号、11号、13号建筑为百年历史小洋房，原为俄侨住宅，建于20世纪初和30年代，展现多种建筑风格，紧邻马家沟河和花园街历史文化街区。利用好这四座小洋房可以让花园街历史文化街区与马家沟河景观连接起来，弥补街区缺少滨水特色景观的不足。

　　历史文化街区建成后，属地政府应做好周边地区的配套建设。包括但不限于周边街区✅建筑和连接道路的美化改造，商业用房的统一规划布局，为进一步开发历史文化街区做好准备。一是公司街夜市需要提档升级，加强宣传，打造烟火气的社区夜市，争取成为和道里区红专街早市一样的配套市场。二是要加强交通基础设施✅建设，维修电子站牌，提高交通便捷度和舒适度。优化公交线路和站点设置，增加旅游专线车、电瓶游览车等特色交通工具，三是要完善旅游标识和导览系统，提供全面、准确的旅游信息指示和建议，方便游客获取旅游信息。

　　哈工大中俄联合办学校园位于街区内，对市民和游客都颇具吸引力。基于大学校园的现✅实，可以采取部分区域固定时间开放或室外区域固定时间开放两种形式。适度开放校园既能让游客体验中俄教育交流的独特魅力，又能感受历史文化街区浓厚的文化氛围。游客在此打卡后，可继续游览花园街历史文化街区，并和周边的公司街哈工大博物馆、哈工大校园及哈工大科技园形✅成联动，将慢行休闲、校园研学和展馆游览相结合，丰富游玩内容，延长停留时间，提升旅游体验。

　　历史文化街区除了拥有深厚的历史底蕴和浓厚的文化氛围外，还应该有高雅的艺术气息。因此花园街历史文化街区必须引入艺术元素。可参考海林市横道河子文化✅艺术主题街区中的“油画村”模式，该村庄以俄式㊣建筑和异国风景为主题，是油画创作的理想基地，将历史、文化、建筑、艺术完美结合，充满人文精神与艺术气息。建议在花园街历史文化街区建设艺术展览区，为艺术家提供创作与展示的平台，以此促进中俄油画艺术的交流。同时，可将哈尔滨国际油画交易✅中心的油画艺术和哈师大寒地柴窑的“上京窑”陶瓷艺术等引入街区，油画艺术作品适合在D区的俄罗斯风情小院展出，“上京窑”陶瓷艺术作品适合在核心区花园邨宾馆设置陶瓷文化展示厅（室）展出，这样可以提升街区的文化底蕴和艺术品位，吸引更多游客前来观光，体验独特的艺术氛围和俄式风情。

　　紧邻街区的同兴街7号、9号、11号、13号建筑，原为俄侨住宅，建于20世纪初和30年代，展现了从新古典主义到折衷主义等多种建筑风格，为百年历史的小洋✅房。因其紧邻马家沟河慢行绿道，可以㊣与马家沟河两侧景观联动，在此设置咖啡馆、酒吧、休闲餐饮、特色餐饮、歌舞演艺、文化创意展等休闲娱乐区，丰富消费业态，弥补街区滨水景观不足的短板。沿着马家沟和慢行绿道，可以在河边步行到果戈里大街与光芒街中间的俄罗斯河园，对面就是久负盛名的儿童公园，儿童公园的小火车是中国第一列儿童小火车，已经运行60余年。通过上述景观可以将花园街历史文化街区与果戈里大街相连。

　　花园邨宾馆1959年落成，建筑面积超过1900平方米，拥有11栋楼房，包括128间标准间、30间套房及一栋总统别墅，配备14个会议室。主要服务于政务接待与高端商务客户群。2021年，部分建筑被列为哈尔滨市第五批历史建筑。作为黑龙江唯一国宾馆，其服务及设施均达高档酒店标准，常接待国内外贵宾。建议加强宣传，扩大影响，无接待任务时对外开放，方便更多的市民和游客参观游览，让花园邨宾馆成为哈尔滨旅游新地标和网红住㊣宿地。还可以考虑建“上京窑”瓷器展示厅（室），宣传“上京窑”陶瓷文化，“上京窑”的内㊣涵✅品质与花园邨宾馆相✅符，两者结合既可以加大“上京窑”的影响力，又可以提升花园邨宾馆的文化韵味，可谓相得益彰。

　　花园街405号是1栋仿古典主义建筑风格小洋楼，为原中东铁路高级官员住宅，现为久里1928美式精酿花园饭店，是餐饮类商用开发的成功范例。可以考虑在此楼内或周边的街区增加特色民宿，让游客能够在街区内或街区周边体验俄罗斯街区休闲宿泊的惬意，此外其它几处街区或街区周边也应该增加特色民宿、宾馆、客栈、旅店项目，并统一标准，统筹安排，既舒适宜居，又各具特色。还要加强宣传，进一步提升街区宿泊的知名度与吸引力，让游客来有所居。

　　街区内及周边酒店、宾馆较多，有花园邨宾馆、亚朵酒店、全季酒店、天元假日酒店、红军街壹号酒店等酒店，不远处还有哈尔滨国际饭店、海韵商务酒店、桔子酒店、喆啡酒店、大庆宾馆、春天连锁宾馆、行者咖啡酒店、宜必思酒店、汉庭酒店等各类酒店。这些酒店应加大力度进行宣传。有些需要提档升级，以适应街区游客住宿的要求。

　　联发街长度适中且车流量较小，未来✅条件成熟之际，可考虑将其建✅设为花园街历史文化街区的步行街，禁止或限制机动车通行。此路段如果建成步行街有利于街区的建设，可以打造成为继哈尔滨中央大街之外又一处富含历史意蕴与文化底蕴的知名步行㊣街，与建设街步行街相呼应，推动南岗区及周边区域的文化旅业的发展。

　　在周边合适地区建设中东铁路历史博物馆。博物馆应以中东铁路的发展历㊣史、建筑历史等为主㊣要内容，要有别于本市中东铁路桥旁的中东铁路印象馆、扎兰屯市中东铁路博物馆以及横道河子中东铁路博物馆（分为中东铁路记忆博物馆和机车库遗址），让花园街历史文化街区更具文化底蕴和历史内涵。选址可✅以考虑省展览馆，也可以考虑黑龙江省中医医院南岗分院（原铁路卫生学校）。中东铁路历史博物馆如果能够建成，将会更好地吸引外地游客，增加游客在哈停留时长，对于哈尔滨文旅事业的发展会起到积极的作用。

　　花园街403号建筑雄伟壮观。1996年部分建筑改建为新世界百货，2000年其余部分整修后成为新世界北方酒店并开业，目前均已停业。此建筑规模庞大，且三面临街，内部有多处停车场。建议相关部门尽快招商，不能一直闲置，此处如能重新开设成百货商场和高档酒店，有助于花园街历史文化街区的兴盛，以此带动周边地区尤其是秋林地区的繁荣，让南岗区核心地带恢复往日的辉煌。

　　总之，花园街历史文化街区的建设契合哈尔滨城市更新方向，有助于重塑城市文化形象并提升影响力。在建设过程中，必须注重保护历史文化，复原✅其风貌，要集中优势、整合资源，建设具有俄罗斯风情、独具特色✅的历史文化街区。同时应以花园街历史文化街区为中心，辐射周边街区和道路，综合历史、文化、建筑、艺术、展览、研学、休闲等元素，将其打造成为国内知名的历史文化街区，并带动周围景点，扩大其的影响力，推动特色文旅产业高质量发展。最终，将花园街历史文化街区打造成为哈尔滨市中央大街之外的另一个国内知名旅游景区，打造成为历史✅文化与生态资源相融合的高端商业与科教文创园区，打造成为城市文㊣化科教旅游的窗口及文旅新地标，为黑龙江文旅事业发展助力。

　　（刘朝晖：九三学社黑龙江省教育文化专门委员会、哈尔滨市长虹小学校副校长；国 兰：九三学社黑龙江省社会建设专门委员㊣会、哈尔滨学院教师）